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Departamento 1 ambiente en venta en SARMIENTO 2400. Entre GascÓn y Falucho, Terminal Vieja
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen SARMIENTO 2400. Entre GascÓn y Falucho, Terminal Vieja

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 69.900, un 11% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de SARMIENTO 2400. Entre GascÓn y Falucho.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.330lo normal · 2.0961.9302.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 62.885
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
635 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.906
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón al frente. Ambiente único dividido. Sector dormitorio con placard y TV. Sector comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo. Ubicado sobre calle Sarmiento, a 100 metros del Shopping Paseo Aldrey. Se vende equipado con muebles y electrodomésticos a estrenar. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1844)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARMIENTO 2400. Entre GascÓn y Falucho

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Brunch & bakery1 min · 28 m
Le sablee1 min · 41 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 117 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 278 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 525 m
Plaza Colon9 min · 571 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 571 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 18 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 286 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARMIENTO 2400. Entre GascÓn y Falucho, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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