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Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 68,1 M
Cuota UVA desde $ 386.969/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente

Venta. depto 1 amb a la calle en estado original. gascon 1900, mar del plata

GASCON 1900, Terminal Vieja · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 42.900, lo mismo que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de GASCON 1900, Terminal Vieja.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 2.0432.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 42.900
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANDRA GOTTE INMOBILIARIA. REG 3989 VENDE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN ESTADO ORIGINAL A LA CALLE ubicado en Gascon al 1900 de Mar del Plata. Departamento totalmente eléctrico. Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural. Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Superficie aproximada: 21 m² Expensas: $120.000 Muy buen estado general. Excelente ubicación, a pocas cuadras del Shopping Aldrey, Plaza Colón, centro y playas. Su valor U$S 45.000 Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Escribanía designada. ESPERAMOS SU CONSULTA Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso . ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Sandra Gotte Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.924 en total: USD 42.900 del aviso mas USD 3.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.969 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.547.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 114 m
Franco y Franco2 min · 128 m
Raffe2 min · 143 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 399 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 452 m
Plaza del Milenio10 min · 632 m
Plaza de las Provincias11 min · 723 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 253 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 45.000USD 42.90002 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 45.000 → USD 44.000-2.22%
  2. 14 de ago de 2026USD 44.000 → USD 42.900-2.50%

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GASCON 1900, Terminal Vieja, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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