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Departamento 1 ambiente en venta en Bolivar 1324, Stella Maris
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bolivar 1324, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 29% menos que lo normal entre los 220 departamentos de 1 ambiente en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 1324.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 2.0361.7852.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.036
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.038
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente interno frente al boulevard maritimo. El ingreso es al ambiente dividido con ventanal al pulmon del edificio y placard empotrado. La cocina es separada con ventilación natural y persiana al pulmon. El baño es completo con bañera. Actualmente se encuentra sin el servicio de gas, con la posibilidad de darle servicio inmediatamente, pues la obra de gas esta realizada en el edificio. Por su ubicacion se encuentra frente a la playa Las Toscas y a 150 mts del Torreon del Monje en Mar del Plata. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 1324

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo5 min · 300 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 343 m
La estancia8 min · 489 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 482 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 491 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 32 m
Paseo Maria del Carmen Viñas2 min · 104 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 172 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 476 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 520 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de un ambiente en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 1324, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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