Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente

Venta - Departamento Monoambiente Dividido Interno - Bolivar 1324

Bolivar 1324 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 29 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.448 contra USD 2.130 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 2.130
Mediana m²
23 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

Departamento monoambiente interno frente al boulevard maritimo. El ingreso es al ambiente dividido con ventanal al pulmon del edificio y placard empotrado. La cocina es separada con ventilación natural y persiana al pulmon. El baño es completo con bañera. Actualmente se encuentra sin el servicio de gas, con la posibilidad de darle servicio inmediatamente, pues la obra de gas esta realizada en el edificio. Por su ubicacion se encuentra frente a la playa Las Toscas y a 150 mts del Torreon del Monje en Mar del Plata. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 1324, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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