Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente

Monoambiente reciclado Stella Maris

Olavarria 2100 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 23 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 2.130 contra USD 2.130 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 2.130
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

Monoambie reciclado a nuevo en reconocido edificio Eiffel a 50 metros de la costa la unidad cuenta con 23 metros totales se encuentra al frente con vista parcial al mar ,ideal para vivienda o renta temporaria muy cercano a la costa ,valor USD 49.000 Contacto: María Inés Marconi Erne propiedades Reg 3898 Contacto:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.685/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,3% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio: USD 259.500
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 259.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias