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Departamento 1 ambiente en venta en Olavarria 2100, Stella Maris
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Olavarria 2100, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 1% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambientes en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Olavarria 2100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.130lo normal · 2.1071.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.470
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambie reciclado a nuevo en reconocido edificio Eiffel a 50 metros de la costa la unidad cuenta con 23 metros totales se encuentra al frente con vista parcial al mar ,ideal para vivienda o renta temporaria muy cercano a la costa ,valor USD 49.000 Contacto: María Inés Marconi Erne propiedades Reg 3898 Contacto:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olavarria 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Toledo3 min · 209 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 290 m
La estancia6 min · 394 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 477 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 503 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre2 min · 117 m
Paseo Maria del Carmen Viñas3 min · 173 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos4 min · 270 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 416 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 423 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de un ambiente en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria 2100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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