venta
USD 169.000
Departamento · 110m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Sierra de los Padres · 2 amb · 110 m2 · hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente
Venta Loft, Zona Colinas de Las Sierras, Sierra de Los Padres, Moderno Y.
Los Mimbres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sierra de los Padres, 1 ambiente, 75 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 2.105 de la mediana (-43,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.105
- Mediana m²
- 19 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Sierra de los Padres
Descripcion
LOFT EN ALTOS, DISEÑO MODERNO Y MINIMALISTA UNICO EN VISTA Y LUMINOSIDAD POSIBILIDAD REAL DE CONSTRUIR EN PB COSNULTE PARA VISITARLA Y DETALLES DE PAGO LOS METROS SON APROXIMAADOS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 29/10/2026 a las 15:20 h.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 801.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.204.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Los Arboles3 min · 213 m
La serrana3 min · 221 m
La Jaula del Osito4 min · 226 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 173 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Calesita3 min · 187 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Mimbres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
