venta
USD 79.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Pedro Luro 2237, Punta Iglesia
USD 63.900
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Departamento en venta
USD 63.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Pedro Luro 2237, Punta Iglesia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Piso
- 18
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 63.900, un 19% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pedro Luro 2237.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.778lo normal · 2.3401.9562.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 53.819
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.954
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DESPLAZADO CON VISTA PANORÁMICA AL MAR.
COCINA SEPARADA CON BARRA, MESADAS DE GRANITO.
AMOBLAMIENTO A MEDIDA, EQUIPADA CON PURIFICADOR DE AIRE, TERMOTANQUE BAJO MESADA, COCINA Y HELADERA.
BAÑO COMPLETO.
AMOBLADO.
CORTINAS. PISO 18°.
SUPERFICIE: 23.26M2.
EXPENSAS: $135.000.
Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.
Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1935
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.405 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.405
- Precio del aviso
- USD 63.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.546
- Sellos y tasas~1%
- USD 639
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 576.394/mes
Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 2237
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 97 m
Shopping Peatonal3 min · 195 m
Toledo4 min · 273 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 204 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 204 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 56 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 64 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 132 m
Salud
· 11 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 652 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de un ambiente en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 63.900, un 6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.448
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro Luro 2237, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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