venta
USD 79.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Punta Iglesia·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Punta Iglesia · 1 ambiente
USD 42.900
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Departamento en venta
USD 42.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Punta Iglesia · 1 ambiente
Monoambiente Reciclado
Av. Pedro Luro 2332, B7600GTP Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 42.900, un 11% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pedro Luro 2332, B7600GTP Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.950lo normal · 2.1922.454
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.229
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 226 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.898
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal inversión a pasos del mar Excelente departamento de 1 ambiente al frente, ubicado a tan solo una cuadra del mar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La propiedad se encuentra totalmente refaccionada, con un ambiente luminoso que integra de manera funcional el sector de cocina.
Cuenta con baño completo con ducha y una distribución práctica que aprovecha cada metro cuadrado.
Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la cercanía a la playa, paseos costeros, comercios y servicios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para renta temporaria o inversión.
Luminosidad, comodidad y una ubicación inmejorable cerca del mar.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0826
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.924 en total: USD 42.900 del aviso mas USD 3.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.263 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.924
- Precio del aviso
- USD 42.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.038
- Sellos y tasas~1%
- USD 429
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 385.263/mes
Necesitas ingresos por $ 1.541.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 53 m
Toledo3 min · 216 m
Shopping Peatonal4 min · 239 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 148 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 169 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 180 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 189 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 206 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 561 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de un ambiente en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 63.900, un 6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.416
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pedro Luro 2332, B7600GTP Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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