venta
USD 79.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Punta Iglesia · 1 ambiente
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Punta Iglesia · 1 ambiente
Monoambiente 20 m2 zona punta iglesia, a 100 mts del mar, real oportunidad
Corrientes 1900, Piso 4, Punta Iglesia · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Disposicion
- Interno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 38.000, un 19% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1900, Piso 4, Punta Iglesia.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 2.3562.561
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 47.120
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.096
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Funcional monoambiente de 20 m², ubicado en 4.º piso interno, a tan solo 100 metros del mar.
La unidad cuenta con cocina amueblada, baño completo y un ambiente principal bien aprovechado, con espacio para ubicar cómodamente cama, mesa y sillas, TV y mobiliario adicional.
Una opción práctica y funcional, ideal para disfrutar de la cercanía al mar, como vivienda de uso permanente, escapadas o inversión.
Características:
Superficie: 20 m²
Monoambiente
Cocina amueblada
Baño completo
4.º piso interno
A 100 metros del mar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 83 m
Gauchito Gil1 min · 93 m
Toledo2 min · 137 m
Educacion
· 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 327 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 376 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 259 m
Plaza del Milenio4 min · 260 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 289 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 472 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de un ambiente en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 63.900, un 6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.448
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 1900, Piso 4, Punta Iglesia, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Punta Iglesia 
venta
USD 136.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Punta Iglesia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 2 dias
venta
USD 149.900
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Punta Iglesia · 3 amb · 70 m2 · hace 3 dias
venta
USD 95.900
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 3 dias
venta
USD 95.900
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 3 dias
venta
USD 95.900
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 3 dias