venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en SARMIENTO 2500, Plaza Colon
USD 54.900
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Departamento en venta
USD 54.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen SARMIENTO 2500, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 25 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 54.900, un 5% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de SARMIENTO 2500.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.196lo normal · 2.0871.9302.328
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 52.163
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 515 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.963
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente al frente, modernizado, con balcón saliente.
Pasillo distribuidor de ingreso con placard empotrado.
Ambiente principal con salida al balcón saliente.
Cocina al contrafrente puesta a nuevo.
Baño modernizado.
A 100 metros del Shopping Aldrey y a dos cuadras de la costa.
Apto crédito.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas.
Las fotografías son ilustrativas.
Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.771
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 495.212/mes
Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SARMIENTO 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 260 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
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POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 20 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 254 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SARMIENTO 2500, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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