venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
USD 58.500
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Departamento en venta
USD 58.500
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
1 amb. contrafrente
Colon 1800, Piso 7, Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 58.500, un 19% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Colon 1800, Piso 7, Plaza Colon.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.828lo normal · 2.2562.404
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 86 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 72.178
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 734 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.884
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 1 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata
FICHA 2239: Aberturas DVH todos los ambientes
Comedor totalmente amoblado con mesa, sillas ,Decoración
Dormitorio sommier 2 plazas , tv
Amplia cocina equipada con Lavarropas automático, Cocina , Heladera con freezer, muebles y electrodomésticos a estrenar
Baño completo con Mampara de vidrio templado
Calefacción en el Living y Dormitorio
Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393
Lamadrid N? 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586
Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.684 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.625
- Precio del aviso
- USD 58.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.416
- Sellos y tasas~1%
- USD 585
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.124
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 527.684/mes
Necesitas ingresos por $ 2.110.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Americana2 min · 114 m
Food market2 min · 145 m
Emily3 min · 200 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 254 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 304 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Colon2 min · 116 m
Plaza del Milenio5 min · 296 m
Plaza de las Provincias6 min · 385 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 474 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 514 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.7% total
- 26 de sept de 2026USD 59.500 → USD 58.500-1.68%
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon 1800, Piso 7, Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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