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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.684/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta depto 1 amb

Av Colon 1800, Piso 7°, Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 58.500, un 9% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon 1800, Piso 7°, Plaza Colon.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.828lo normal · 2.0162.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 86 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 64.497
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
560 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 Ambiente dividido al Contrafrente UBICACIÓN COLON Y LAMADRID Aberturas DVH todos los ambientes Comedor totalmente amoblado con mesa, sillas ,Decoración Dormitorio sommier 2 plazas , tv Amplia cocina equipada con Lavarropas automático, Cocina , Heladera con freezer, todo amoblamiento y electrodomésticos a estrenar Baño completo con Mampara de vidrio templado Calefacción en el Living y Dormitorio Superficie : 32 mts aprox Metros a constatar en escritura EXPENSAS APROX $ 100.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.684 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Toledo2 min · 109 m
Food market2 min · 148 m
La estancia3 min · 165 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 333 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 455 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon6 min · 358 m
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 385 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 396 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 317 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 539 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 59.500USD 58.50014 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 59.500 → USD 58.500-1.68%

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon 1800, Piso 7°, Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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