venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en BELGRANO 2200, Plaza Colon
USD 70.900
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Departamento en venta
USD 70.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen BELGRANO 2200, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 70.900, un 3% mas que lo normal entre los 345 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de BELGRANO 2200.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.085lo normal · 2.0311.8282.370
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 69.063
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.878
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata
Venta de departamento 2 ambientes al lateral , cuenta con :
Living comedor, pisos cerámicos a estrenar, calefactor tiro balanceado.
Dormitorio con piso parquet plastificado, calefactor tiro balanceado, placard.
Cocina separada reciclada a nuevo.
Baño con ducha reciclado a nuevo.
Lavarropas.
Luces LED y cortinas.
Amoblado.
Decorado.
TOTALMENTE RECICLADO.
Excelente estado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.899 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 639.536 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 75.899
- Precio del aviso
- USD 70.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 709
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 639.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.558.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BELGRANO 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Food market3 min · 211 m
Americana3 min · 219 m
Emily5 min · 302 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 201 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Colon1 min · 15 m
Plaza del Milenio3 min · 193 m
Plaza de las Provincias4 min · 284 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 576 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.018
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO 2200, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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