venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en BROWN al 2000, Plaza Colon
USD 70.900
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Departamento en venta
USD 70.900
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen BROWN al 2000, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 70.900, un 25% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de BROWN al 2000.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.363lo normal · 1.8932.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 56.793
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 525 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.912
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un ambiente y medio totalmente reciclado, ubicado en un quinto piso a la calle.
La unidad cuenta con living-comedor, cocina separada con ventilación natural, un baño completo con ducha y sector de dormitorio con placard y balcón saliente.
Detalles a destacar, la propiedad se entrega amoblada como en las fotos y tiene calefacción tiro balanceado.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.899 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 639.536 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 75.899
- Precio del aviso
- USD 70.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 709
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 639.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.558.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BROWN al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 48 en la zona
LOS MELLYS
Frutas y verduras3 min · 172 m
Suelto yRevuelto3 min · 210 m
Disco · San Luis 20344 min · 236 m
Educacion
· 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 353 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Mitre5 min · 324 m
Plazoleta del Turista5 min · 338 m
Plaza del Milenio9 min · 544 m
Salud
· 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 178 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 237 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BROWN al 2000, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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