venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en GASCON 1900, Plaza Colon
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen GASCON 1900, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 45.000, un 5% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de GASCON 1900.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.0432.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 42.900
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 398 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.019
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente en estado original a la calle.
Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata.
Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural.
Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada.
Unidad totalmente eléctrica.
Ubicada en el 5º piso, con vista abierta a la calle.
Muy buen estado general.
Excelente ubicación, a pocas cuadras del Shopping Aldrey, Plaza Colón, el centro y las playas.
Escribanía designada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de GASCON 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Cooperativa Obrera2 min · 129 m
Emily2 min · 142 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 213 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 268 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GASCON 1900, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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