Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: MONOAMBIENTE RECICLADO EN PLENO CENTRO! FICHA TÉCNICA: RIVADAVIA 2949 • PISO 5° (CENTRO CÍVICO / HISTÓRICO) VALOR DE VENTA: U$S 37.000 EDIFICIO: Eiffel XXIV ESTADO DE LA PROPIEDAD: Totalmente reciclado a nuevo (Instalaciones técnicas, estéticas y de servicios actualizadas). DOCUMENTACIÓN: Servicios al día y listo para escriturar de forma inmediata. TIPOLOGÍA: Departamento de 1 ambiente (Monoambiente) con disposición lateral. SUPERFICIE TOTAL: 18 m² optimizados con excelente distribución y aprovechamiento del espacio. CONECTIVIDAD URBANA: Ubicación con Walking Score del 100% (Acceso inmediato a pie a comercios, transporte y áreas administrativas). DETALLES DE LA RENOVACIÓN INTEGRAL: CAÑERÍAS E INSTALACIONES: Obra integral de actualización de cañerías y redes internas de agua y gas bajo normativas vigentes. REVESTIMIENTOS: Colocación de pisos modernos de alta resistencia y fácil mantenimiento. BAÑO: 1 baño completo totalmente refaccionado y revestido con materiales contemporáneos. COCINA: Sector de cocina optimizado, equipado con artefactos y mobiliario renovado. PUNTOS CLAVE DE UBICACIÓN RELEVANTE: FRENTE A: Plaza San Martín y la Iglesia Catedral de Mar del Plata. A 100 METROS DE: Palacio Municipal y Teatro Colón (Epicentro cívico y cultural). A 200 METROS DE: Peatonal San Martín (Principal eje comercial del microcentro). TRANSPORTE PÚBLICO: Conectividad inmediata con las principales líneas de colectivos de la ciudad. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Ubicado en el 5° piso del reconocido Edificio Eiffel XXIV, sobre la calle Rivadavia 2949, este departamento monoambiente se presenta como una oportunidad concreta y de alta liquidez en el mercado de Mar del Plata. La unidad destaca drásticamente sobre el estándar del edificio al haber sido objeto de una remodelación integral y profunda, que abarcó desde el plano estético —con pisos y revestimientos modernos— hasta los componentes estructurales esenciales, incluyendo la renovación total de las cañerías de agua y gas. Su planta de 18 m² está inteligentemente aprovechada para maximizar la funcionalidad diaria, recibiendo una excelente entrada de luz natural debido a su altura. El gran diferencial competitivo de esta propiedad radica en su ubicación geográfica absoluta: situado en el corazón del centro cívico e histórico de la ciudad, permite un estilo de vida netamente peatonal con comercios, bancos, entretenimiento y transporte público en la puerta. Con expensas sumamente bajas y un mantenimiento mínimo, es el producto inmobiliario ideal para una inversión de renta temporaria, alquiler para estudiantes o como un estratégico pie-à-terre vacacional listo para habitar. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.