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Departamento 1 ambiente en venta en BUENOS AIRES 2400, Macrocentro
Departamento en venta
USD 48.900
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 441.090/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen BUENOS AIRES 2400, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 48.900, un 25% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de BUENOS AIRES 2400.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 2.0401.8082.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 65.282
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
699 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.893
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUENOS AIRES Y FALUCHO. DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL LATERAL CON BALCON EN VENTA MAR DEL PLATA AMBIENTE AL LATERAL ABIERTO CON BALCON SALIENTE, VISTAS A CALLES BS AS, GASCON Y ALBERTI. AMPLIO PLACARD. CALEFACTOR TB. COCINA SEPARADA EXTERNA, MUY AMPLIA, CON LAVADERO INCORPORADO, BAÑO COMPLETO. EDIFICIO IPANEMA TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.347 en total: USD 48.900 del aviso mas USD 3.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.090 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.347
Precio del aviso
USD 48.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.183
Sellos y tasas~1%
USD 489
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BUENOS AIRES 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo1 min · 16 m
Dia3 min · 201 m
Emily3 min · 201 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 462 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 337 m
Plaza del Milenio8 min · 495 m
Plaza de las Provincias9 min · 584 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 269 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 339 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BUENOS AIRES 2400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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