venta
USD 68.900
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Las Avenidas · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 13 dias
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en Las Avenidas · 1 ambiente
Departamento 1 amb en Venta
R. Peña 100, Piso 1 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar del Plata, 1 ambiente, 23 m², USD 63.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 2.739 contra USD 2.043 de la mediana (+34,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 220
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.043
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 220 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas
Descripcion
Departamento 1 amb en Venta
R. Peña 100, 1° por escalera.
Apto Crédito.
La propiedad cuenta ambiente interno con cocina integrada, baño completo.
Se entrega amoblado.
Parcialmente reciclado.
Para verlo, contáctanos al .
Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario.
Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal.
Habitualmente los mismos, no están actualizados.
Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad.
También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.350/mes
Necesitas ingresos por $ 2.209.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Fiambreria2 min · 130 m
San Vicente3 min · 204 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 23674 min · 245 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Esteban Echeverria14 min · 894 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado5 min · 343 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 481 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
R. Peña 100, Piso 1, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Las Avenidas 
venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Las Avenidas, Mar del Plata
Las Avenidas · 1 amb · 34 m2 · hace 13 dias
venta
USD 79.000
Departamento · 168m² · 4 Ambientes
Las Avenidas · 4 amb · 8 dorm · 168 m2 · hace 49 dias
venta
USD 35.000
Departamento en Venta en Las Avenidas, Mar del Plata
Las Avenidas · 1 amb · 34 m2 · hace 75 dias