venta
USD 125.000
Departamento 3 Ambientes La Perla Cochera
La Perla Norte · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · hace 47 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Mitre 1200, La Perla Norte
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Mitre 1200, La Perla Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Perla Norte
Pide USD 125.000, un 33% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambientes en venta en La Perla Norte publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 1200.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.404lo normal · 1.8061.5682.149
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 93.889
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.703
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en La Perla, Mar del Plata
Con una ubicación privilegiada en La Perla, este departamento súper luminoso y moderno es el lugar perfecto para unas vacaciones cerca del mar en Mar del Plata.
El espacio cuenta con living comedor y cocina integrada con barra desayunadora, totalmente equipada para recibir hasta 4 personas.
En el living, un sofá cama doble; y en el dormitorio, una cama matrimonial para descansar a pleno.
Además, un baño completo y todos los detalles pensados para que te sientas como en casa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Capitolina2 min · 115 m
Parque Lorenzo Irigaray6 min · 354 m
Plaza España6 min · 378 m
Salud
· 26 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado4 min · 279 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla Norte
El precio de departamentos en La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 2.703 por m², un 12% menos que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 1200, La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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