venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Catamarca al 1400, La Perla
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Catamarca al 1400, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 60.000, un 8% menos que lo normal entre los 523 departamentos de 1 ambiente en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 1400.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 2.0362.356
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 65.143
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 399 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.885
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en la codiciada zona de La Perla, Mar del Plata.
Este inmueble ofrece 39 m2 totales con 32 m2 cubiertos, incluyendo un amplio balcón con vista a la calle.
El departamento cuenta con un ambiente y medio, baño completo y una cocina comedor funcional.
Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una ubicación privilegiada.
Una oportunidad única en una zona con gran demanda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Toledo · La Rioja 14411 min · 73 m
La Mejor2 min · 109 m
Lo de Rodo2 min · 138 m
Educacion
· 51 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica4 min · 236 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta J. L. Borges4 min · 285 m
Plaza San Martin5 min · 347 m
Plazoleta del 26 de Julio6 min · 372 m
Salud
· 45 en la zona
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA DE FRACTURAS Y ORTOPEDIA · clinica especializada · privado2 min · 138 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca al 1400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Perla
venta
USD 117.000
Departamento · 43m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
La Perla·1 dorm · 43 m2·publicada ayer
venta
USD 289.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada ayer
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 73m² · 4 Ambientes
La Perla·4 amb · 3 dorm · 73 m2·publicada ayer