venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Diagonal Alberdi al 2300, La Perla
USD 54.000
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Departamento en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Diagonal Alberdi al 2300, La Perla
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Antigüedad
- 56 años · 1970
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 54.000, un 6% mas que lo normal entre los 376 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Alberdi al 2300.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.077lo normal · 1.9661.7632.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.118
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 379 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.788
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se ofrece un encantador departamento de 26 m2, en el reconocido barrio de La Perla, Mar del Plata.
Este departamento, orientado al sur, se sitúa en el contrafrente del edificio, garantizando tranquilidad y luminosidad, dos características esenciales para disfrutar del espacio.
Construido en 1970 y completamente reciclado, el inmueble cuenta con calefacción por tiro balanceado, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos.
Además, ha pasado la revisión de gas, brindando seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios.
El departamento consta de un ambiente principal que integra una cocina americana, un baño completo, y un área de estar y comedor bien distribuidos.
Se ofrece amoblado, lo que facilita su ocupación inmediata.
Ubicado en una zona estratégica de Costa Atlántica, este departamento es apto para crédito, lo que añade un valor adicional para aquellos interesados en financiar su compra.
Su proximidad a las playas y al centro de Mar del Plata lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquileres temporarios.
Una oportunidad única para quienes buscan un espacio acogedor y funcional en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.946/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diagonal Alberdi al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 157 m
Shopping Peatonal6 min · 374 m
Toledo6 min · 416 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 115 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 37 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 84 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 86 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 356 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.5% total
- 26 de sept de 2026USD 59.000 → USD 54.000-8.47%
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Alberdi al 2300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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