venta
USD 61.000
Departamento · 38m²
La Perla · 38 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en 11 de Septiembre 3000, La Perla
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 11 de Septiembre 3000, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 58.000, un 20% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 1 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre 3000.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.568lo normal · 1.970
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 72.879
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.714
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los barrios más cotizados y tradicionales de la ciudad.
Ubicado en un edificio a estrenar de categoría, este amplio monoambiente de 37 m² destaca por su diseño altamente funcional, gran luminosidad y calidad constructiva de primer nivel.
La propiedad cuenta con servicio de gas natural y sistema de calefacción por radiadores alimentado por caldera dual individual, garantizando el máximo confort y eficiencia durante todo el año.
Además, dispone de pisos de porcelanato de alta durabilidad, aberturas en carpintería de PVC para un óptimo aislamiento térmico y acústico, y un baño completo equipado con un moderno box de ducha.
El edificio ofrece amenidades de primera categoría diseñadas para el disfrute diario, incluyendo quincho / SUM totalmente equipado para reuniones y un exclusivo espacio de coworking ideal para el trabajo remoto.
Se ofrece la posibilidad de adquirir cochera en el edificio y consultar por otras unidades disponibles dentro del emprendimiento.
Ubicación estratégica a pocas cuadras de las playas de La Perla, plazas y centros comerciales, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad.
¡Coordiná tu visita para conocer esta propuesta a estrenar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 de Septiembre 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
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Tu Toque · La Rioja 11811 min · 70 m
Santoro · 11 de Septiembre 28234 min · 255 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada2 min · 115 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.9% total
- 18 de oct de 2026USD 63.000 → USD 58.000-7.94%
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 5,5% mas que en agosto de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 1.040 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre 3000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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