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Departamento en venta en Hermitage · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.379/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Hermitage · 1 ambiente

Ambiente a La Calle - Plaza Colón

Av. Colón 1851 · Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hermitage, 1 ambiente, 27 m², USD 66.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 58.900). El m² sale USD 2.478 contra USD 2.158 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 2.158
Mediana m²
27 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Hermitage

Descripcion

Departamento 1 ambiente a la calle con balcón francs sobre Av. Colón 1851 4° piso Este departamento de 27 m² ofrece un ambiente cómodo, funcional y con muy buena luminosidad al frente. Cocina integrada Espacio optimizado y bien distribuido Balcón francs a la calle Lavarropas incluido Totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o rentar Escribania designada ------------------------- Referencia 2856 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas, se expresaran en el respectivo titulo de propiedad de cada lote yo inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.616
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1%
USD 669
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.379/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hermitage

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 66.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Hermitage es USD 86.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colón 1851, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

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