Departamento 1 ambiente en venta en Arenales 2587, Guemes

Departamento en venta

USD 64.900

= $ 103,1 M

Cuota UVA desde $ 585.414/mes · ingresos $ 2,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales 2587, Guemes

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 28 m²
Estado: Reciclado
Disposicion: Frente
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Pide USD 64.900, un 13% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 2587.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.318lo normal · 2.0432.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para un 1 ambientes: USD 57.200
Tamaño normal: 21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 547 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.955
Tardaron en salir: 22 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón. Disposición frente. Reciclado. Equipado y amoblado. Cocina separada con espacio para lavarropas. Baño completo. Placard. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A FINES ORIENTATIVOS. LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. Mariano Palma Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/10/2026 a las 10:50 h.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 2587

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona

Cooperativa Obrera1 min · 61 m

Franco y Franco2 min · 101 m

Raffe2 min · 102 m

Educacion · 41 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 348 m

ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 372 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica8 min · 482 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Colon8 min · 531 m

Plaza del Milenio11 min · 710 m

Plaza Martin de Guemes12 min · 787 m

Salud · 27 en la zona

RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 128 m

POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 194 m

POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 320 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de departamentos de un ambiente en Guemes esta hoy en una mediana de USD 59.300, un 31,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 59.300
Tendencia (4 semanas): ▼-1.9%

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 2587, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

venta

USD 90.850

Reportar un problema