Departamento en venta en General Pueyrredon · 1 ambiente

Monoambiente Zona Guemes

Sarmiento 2300 · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Pueyrredon, 1 ambiente, 23 m², USD 39.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.696 contra USD 2.063 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 2.063
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en General Pueyrredon

Descripcion

Venta Monoambiente a La Calle Zona Güemes integrando el living comedor, cocina equipada, espacio de comedor diario y hall de recepción, optimizando cada metro cuadrado junto a 1 baño completo. Se entrega amoblado y cuenta con una disposición al frente que garantiza muy buena entrada de luz natural. El edificio dispone de ascensor, es apto crédito y permite mascotas. Su ubicación en Zona Guemes ofrece una excelente conectividad con diversas líneas de colectivos y subte, rodeado de una amplia oferta de comercios, bancos, universidades y centros de salud, ideal para estudiantes o profesionales. • piso 3 ventanal a la calle Acepta oferta razonable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio: USD 78.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Pueyrredon es USD 78.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias