venta
USD 87.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
General Pueyrredon·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en General Pueyrredon · 1 ambiente
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 85.000 de expensas
Departamento en venta en General Pueyrredon · 1 ambiente
Departamento Monoambiente Dividido - con Balcón Al Frente Zona Aldrey
Lamadrid · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
Descubra este acogedor departamento ubicado en el emblemático barrio de Terminal Vieja.
Con una excelente iluminación.
El departamento cuenta con una superficie cubierta de 28 m2, idealmente distribuida para aprovechar cada rincón.
Ambiente del dormitorio separado para una mayor privacidad.
La división esta realizada con vidrios para aprovechar la luz en el comedor.
Cuenta con balcón al frente Baño completo con ducha Cocina separada equipada con ventana al frente. Nota: los metros expresados en mts y mts2 son aproximados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos de un ambiente en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 59.450, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.923
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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