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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Mario Bravo 700, Faro Norte
Departamento en venta
USD 37.500
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 338.259/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Mario Bravo 700, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 37.500, un 22% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mario Bravo 700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.920
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.727
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MAR DEL PLATA. FARO NORTE. A 3 CUADRAS DEL MAR. SOBRE AV. MARIO BRAVO. EXCELENTE ENTORNO. VENTA MONOAMBIENTE EXTERNO C/BALCÓN FRANCES. COCINA SEPARADA Y BAÑO COMPLETO. CON ESPACIO DE COCHERA CUBIERTA. SUPERFICIE: 24 mts2. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! VALOR: U$S 37.500 APTO CRÉDITO. VENTA O PERMUTA. CLAUDIA CID PROPIEDADES. REG. 2580. MAR DEL PLATA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.144 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 338.259 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.144
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.353.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mario Bravo 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Stop! Maxi Kiosco1 min · 57 m
Panaderia y Pasteleria DOV2 min · 126 m
Despensa y Fiambreria 7 Rayos2 min · 141 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica6 min · 404 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry6 min · 380 m
Abraham Lincoln6 min · 395 m
Plaza de los Pajaros7 min · 460 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico6 min · 400 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 64.450, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mario Bravo 700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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