venta
USD 75.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Faro Norte · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 9 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Guernica 1879, Faro Norte
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Guernica 1879, Faro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Faro Norte
Pide USD 59.900, un 74% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Guernica 1879.
74% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.723lo normal · 1.5631.3402.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 34.375
- Tamaño normal
- 24 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1613
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 540.313/mes
Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guernica 1879
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pajaros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Mercado Punta Mogotes3 min · 197 m
Almacen Rafa24hs4 min · 231 m
La Poyeria4 min · 272 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Pajaros7 min · 452 m
Plazoleta de las Lambertianas9 min · 567 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry9 min · 575 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Faro Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 64.450, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Faro Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Faro Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Faro Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Faro Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guernica 1879, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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