venta
USD 64.900
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 24 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Gascón 1494, Estacion Terminal
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón 1494, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 69.000, un 8% menos que lo normal entre los 571 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 1494.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.816lo normal · 1.9712.354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.882
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 443 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.889
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este departamento de 38 m² de superficie construida se ofrece en venta en el barrio de Estación Terminal.
La propiedad se ubica al frente, en un edificio de 9 pisos que posee ascensor.
Su distribución interna presenta 1 ambiente con living comedor integrado, cocina y 1 baño, además de 1 dormitorio bien definido y un balcón que suma 3 m² de superficie semicubierta.
El departamento tiene aire acondicionado y se encuentra reciclado.
Se permite la tenencia de mascotas.
La zona mixta ofrece un perfil muy dinámico, con excelente conectividad gracias a la cercanía con la terminal de transporte, líneas de colectivo, comercios de cercanía, bancos, centros de salud y opciones de entretenimiento a pocos metros de distancia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascón 1494
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Brunch & bakery2 min · 137 m
Le sablee2 min · 141 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 157 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 136 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 488 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 547 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 548 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 159 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 1494, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Estacion Terminal 
venta
USD 64.900
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 1 dorm · 23 m2 · hace 6 dias
venta
USD 99.900
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Estacion Terminal · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 6 dias
venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Estacion Terminal · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 11 dias
venta
USD 50.900
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 1 dorm · 24 m2 · hace 12 dias
venta
USD 49.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 28 m2 · hace 12 dias