Departamento 1 ambiente en venta en Italia 1918, Don Bosco

Departamento 1 ambiente en ventaen Italia 1918, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide $ 49.500, un 19% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1918.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.7011.954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.221
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: Estratégicamente ubicado en el corazón del barrio Don Bosco, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad.El Ambiente:Se trata de un amplio y moderno monoambiente proyectado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Al ser externo y estar ubicado sobre vereda de sol, la unidad goza de una luminosidad natural excepcional durante todo el día. El ambiente principal destaca por su amplitud, permitiendo sectorizar cómodamente el área de descanso del sector social.Detalles de Calidad:Balcón Saliente: Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, con vista abierta a la calle.Carpintería: Cerramientos en aluminio de alta calidad (DVH), que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.Cocina: Integrada al ambiente pero funcionalmente delimitada por una moderna barra desayunadora, ideal para optimizar el espacio y generar un concepto abierto.Luminosidad: Gracias a su orientación y grandes ventanales, el departamento se mantiene radiante, reduciendo el consumo eléctrico y brindando calidez natural.Resumen: Una propiedad impecable, ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión de renta segura en una de las zonas con más potencial de Mar del Plata. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 52.990 en total: $ 49.500 del aviso mas $ 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 281 por mes con ingresos de $ 1.125.

Costo total real$ 52.990
Precio del aviso
$ 49.500
Escritura y honorarios~2%
$ 1.198
Sellos y tasas~1%
$ 495
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17.939,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17.939,4% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 1918

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
El peruano4 min · 250 m
Dia6 min · 394 m
Stationery, School supplies8 min · 486 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica3 min · 166 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha11 min · 705 m
Plaza Pueyrredon15 min · 928 m
Plaza Pueyrredon15 min · 934 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 302 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de departamentos de un ambiente en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 43.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 43.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1918, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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ARS 49.500
Departamento en venta
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