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Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 388.963/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente

Departamento de 1 ambiente oportunidad a reciclar

Constitución 4100 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Constitucion, 1 ambiente, 30 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.194 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.750
Mediana precio/m²
USD 2.194
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Departamento de 1 ambiente interno con cocina separada, baño completo con bañera, primer piso por escalera, bajas expensas. ¡OPORTUNIDAD! Karina Colaneri propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Constitucion es USD 187.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitución 4100, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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