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Departamento en venta en Chauvin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 587.766/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Chauvin · 1 ambiente

Venta de departamento 1 ambiente a estrenar

GARAY · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, 1 ambiente, 32 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.072 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.072
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Chauvin

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Chauvín, Mar del Plata Monoambiente a estrenar amplio al c/frente con cocina equipada con espacio de lavarropas. Placard de guardado y baño completo. Calefacción por losa radiante, pre instalación de aire acondicionado, aberturas DVH. El edificio cuenta con quincho de uso común. Dos unidades disponibles, 3er y 4yto piso. Operación con boleto de compraventa y posesión inmediata, escritura aprox. en 12 meses.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 197.000
Avisos relevados
192
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chauvin es USD 197.000, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GARAY, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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