Departamento 1 ambiente en venta en Garay al 3000, Chauvin

Departamento 1 ambiente en ventaen Garay al 3000, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 7% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Garay al 3000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.560lo normal · 2.3932.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 119.673
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALEGRO I Departamento 2 Ambientes a Estrenar | Chauvin Garay 3042 | 6 A Viví en uno de los barrios con mayor crecimiento de Mar del Plata. ALEGRO I es un moderno desarrollo ubicado en el corazón de Chauvin, pensado para quienes buscan calidad constructiva, diseño contemporáneo y una excelente ubicación. Esta unidad de 2 ambientes al frente ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y muy luminosos, con terminaciones premium y detalles de categoría, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características de la unidad: 2 ambientes 49,5 m2 Disposición al frente Amplio living comedor Cocina integrada con mobiliario a medida Dormitorio con placard Baño completo Excelente luminosidad Calidad constructiva: Carpintería de aluminio o PVC con DVH y ruptura de puente térmico Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad Carpintería interior de madera laqueada Placares completos a medida Calefacción individual por losa radiante con caldera dual Mesadas de mármol Cocina de acero inoxidable Pileta Johnson y grifería FV monocomando Sanitarios Ferrum Mampara en sector de ducha El edificio ofrece: Ascensor de última generación Cámaras de seguridad con monitoreo mediante aplicación Diseño moderno y excelentes terminaciones Entrega estimada: Mayo 2028 Valor: U$S 128.000 Una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo de categoría, con gran proyección de valorización, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Consultanos por disponibilidad y formas de pago. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco3 min · 173 m
Abuelo tito3 min · 214 m
Rioja y gascon5 min · 321 m
Educacion · 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada3 min · 172 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre9 min · 593 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 754 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 890 m
Salud · 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado5 min · 291 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de un ambiente en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 33,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Departamento en venta
WhatsApp