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Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia 2700, Centro
Departamento en venta
USD 64.900
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.414/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia 2700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 64.900, un 1% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 2700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.854lo normal · 1.8391.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 64.375
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 ambiente, 35 metros por escritura. Reciclado hecho a nuevo Cocina en L con lava ropas Ambiente amplio, living comedor Sommier con respaldo, balcón francés Baño principal amplio completo y con extractor, mampara, Sanitarios Ferrum Obra de gas ok. Calefactor tiro balanceado 35 metros Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración • Lavarropas Dream • Cocina Escorial con horno • Heladera con frezzer • Microondas • Mesa con 4 sillas • Matera • Sommier de 2 plazas con mesa de luz y respaldo • Ropa de cama • Cortinas • Mesa de apoyo • TV 43 SMART HD • Iluminación • Decoración Cañerías de luz, gas y agua hecho a nuevo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (285 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour2 min · 123 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 186 m
Disco · San Luis 20344 min · 236 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 85 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 149 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 132 m
Calendario floral3 min · 170 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 194 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 161 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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