Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano al 2100, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 68.900, lo mismo que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 2100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.552lo normal · 2.5522.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 68.900
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
506 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE REFACCIONADO A NUEVO CON BALCON SALIENTE Ubicado en calle Belgrano entre Buenos Aires y Entre Ríos a metros de Plaza Colon. Es un ambiente totalmente modificado, con pisos de porcelanato brillante, mesa de madera con 2 sillas a tono del ambiente, rack con TV Smart 32 pulgadas nuevo, sommier de 2 plazas, carpintería modificada (cocina, placard, mesas de luz ) con sus veladores, cortinados a medida a estrenar, calefactor tiro balanceado. La amplitud del baño es destacable, gracias a su espejo de pared a pared y cómodas medidas. PERSIANA DE PVC. Se cambiaron cañerías de agua y gas, cocina y baño. Obra de gas hecha en el edificio. Al departamento se le bajaron los techos (COCINA Y BAÑO). La cocina esta equipada con lavarropas a estrenar, heladera con freezer nueva, microondas nuevo, pava eléctrica marca Atma nueva, tostadora nueva marca Atma, cocina semi industrial nueva. BODEGA CON VINOS, vajilla, cubiertos tipo hotel, utensilios de cocina, cafetera estilo italiana Hudson, cacerola Hudson, sartén Hudson, cuchilla Hudson. SUPER COMPLETO. Cortinado a estrenar. (COCINA Y AMBIENTES). SE ENTREGA EQUIPADO PARA 2, VAJILLA , SÁBANAS Y TOALLAS. (NO LE FALTA NADA. LISTO PARA HABITAR O ALQUILAR). Baño completo, inodoro y bidet línea Ferrum, vanitory madera a medida, grifería Piazza, secador de pelo (tipo hotel) y todo el equipamiento de baño. VALOR: U$S 68.900 Mts 27 totales aprox. Expensas $ 60.000 x mes aprox. Escribania designada: Agustina Fresno. Calle San Martin 2675. P

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.495 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo2 min · 148 m
Shopping Peatonal3 min · 199 m
Comunitario moreno4 min · 241 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 265 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias1 min · 72 m
Plaza del Milenio1 min · 85 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 135 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 416 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 654 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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