Departamento 1 ambiente en venta en San Martin al 3300, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin al 3300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Piso
4
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 53.900, un 8% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 1.8952.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.741
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.872
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Mar del Plata, ubicado en San Martin 3326, Piso 4, Departamento B. Con una superficie total de 31.6 m2, este acogedor espacio cuenta con un dormitorio, un baño y una cocina con balcón. El departamento se encuentra en el centro, ofreciendo fácil acceso a puntos estratégicos de la ciudad. Una muy buena opción tanto para vivienda como para generar rentas. Ideal para quienes buscan comodidad urbana y facilidad de acceso a la vibrante vida de la Costa Atlántica. Gastos de expensas: $60.000. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.700 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 486.191 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.191/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16392 min · 124 m
Chajamar2 min · 141 m
Kiosco2 min · 142 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 27 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 45 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta J. L. Borges6 min · 364 m
Plazoleta del Tango6 min · 393 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 412 m
Salud · 47 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 173 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 3300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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