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Departamento 1 ambiente en venta en BELGRANO 2200, Centro
Departamento en venta
USD 60.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 96,7 M
Cuota UVA desde $ 549.333/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen BELGRANO 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Piso
8
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 60.900, un 20% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de BELGRANO 2200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.030lo normal · 2.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 76.556
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
545 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BELGRANO ENTRE CORRIENTES Y ENTRE RÍOS DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA A LA CALLE EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN OCTAVO PISO CON BALCÓN TERRAZA, DONDE SE ENCUENTRA EL TERMOTANQUE ELECTRICO Y ESPACIO DE LAVARROPA. VENTANALES ORIGINALES CON DVH. COCINA SEPARADA EQUIPADA CON COCINA, HELADERA Y MICROONDAS. BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y BIDEMATIC. SOMMIER DE DOS PLAZAS. JUEGO DE SILLAS Y MESA. TV INSTALADA. CALEFACCIÓN DE TIRO BALANCEADO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.194 en total: USD 60.900 del aviso mas USD 4.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 549.333 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.194
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.333/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BELGRANO 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo2 min · 109 m
Comunitario moreno3 min · 178 m
Gauchito Gil3 min · 201 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 328 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 137 m
Plaza del Milenio2 min · 143 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 181 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 360 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 589 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 61.900USD 60.90025 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 61.900 → USD 60.900-1.62%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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