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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Patricio Peralta Ramos 2800, Centro
Departamento en venta
USD 54.900
= $ 87,2 M
Cuota UVA desde $ 495.212/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Patricio Peralta Ramos 2800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 54.900, un 17% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Patricio Peralta Ramos 2800.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.889lo normal · 2.4712.1702.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 46.946
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.023
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN INMEJORABLE UBICACIÓN FRENTE AL MAR Y CON VISTA LATERAL AL MISMO, DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL LATERAL CON BALCÓN FRANCÉS, TODO A NUEVO, AMOBLADO Y EQUIPADO A ESTRENAR, CLÁSICO EDIFICIO, PISOS DE PORCELANATO, COCINA INTEGRADA, BAÑO CON PEDILUVIO, PLACARD, FORMATO ELÉCTRICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Patricio Peralta Ramos 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Maria del Carmen Viñas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Toledo3 min · 177 m
Food market5 min · 344 m
La estancia6 min · 363 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 425 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada9 min · 572 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Maria del Carmen Viñas3 min · 171 m
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 172 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 315 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 451 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 531 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 58.900USD 54.90024 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 58.900 → USD 56.900-3.40%
  2. 23 de oct de 2026USD 56.900 → USD 54.900-3.51%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Patricio Peralta Ramos 2800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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