Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento a La Calle con Balcon y Cochera

DVP, Córdoba 1912, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 3% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de DVP, Córdoba 1912, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.963lo normal · 1.8972.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.210
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
472 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de un ambiente con balcón a la calle y cochera El departamento se encuentra en estado original en muy buen estado de conservación. Se entrega totalmente amoblado. Cuenta con un mueble de pared a pared, donde se despliegan dos camas de 2 plazas, lo que permite gran amplitud cuando las camas están guardadas. Se entrega con vajilla, mesa de madera, 4 sillas, un TV 32 pulgadas, 1 colchón de 2 plazas, pava eléctrica y Heladera con freezer. Las sillas, el colchón, el televisor y la heladera se compraron en febrero de este año 2026. Gran ventanal al balcón con vista a la calle Belgrano. La cocina es separada con ventana a la calle. El baño es completo con bañera recientemente esmaltada. La cochera no se encuentra en el mismo edificio, se encuentra frente al departamento por la calle Belgrano Las expensas de la cochera son $ 60.000 mensual. La ubicación es inmejorable en pleno centro de la ciudad, a sólo 500 mts de la playa, lo que permite que sea un departamento ideal para vivienda permanente o como inversión para alquiler temporario. Por el momento el departamento se encuentra alquilado con un contrato que hay que respetar hasta la finalización el 30 de noviembre de 2026. Apto crédito. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1422

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour1 min · 65 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 123 m
Disco · San Luis 20342 min · 155 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 179 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 137 m
Calendario floral5 min · 331 m
Plazoleta Policia Federal Argentina5 min · 350 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 241 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DVP, Córdoba 1912, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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