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Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia al 2500, Centro
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia al 2500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
29 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 18% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 2500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.8542.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.774
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un monoambiente con placard y amplio ventanal al balcón. Cuenta con cocina separada original con ventana y baño reformado. El mismo da a la calle con amplio balcón y muy buena vista al frente. Excelente ubicación en el centro de la ciudad, calle Rivadavia entre Córdoba y Santiago del Estero.. Se encuentra en un 6°piso, excelente estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 75 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 239 m
Disco · San Luis 20344 min · 283 m
Educacion · 52 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 109 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 149 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 217 m
Calendario floral4 min · 255 m
Plazoleta Islas Malvinas5 min · 297 m
Salud · 38 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 287 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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