P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en LA RIOJA 2100, Centro
Departamento en venta
USD 34.900
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.807/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen LA RIOJA 2100, Centro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 34.900, un 16% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de LA RIOJA 2100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.053lo normal · 2.4322.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 41.341
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LA RIOJA ENTRE COLÓN Y BOLÍVAR DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA MAR DEL PLATA. LA RIOJA 2100, DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE LATERAL, MUY LUMINOSO CON VISTA PARCIAL A LA CALLE, COCINA INCORPORADA CON REVESTIMIENTOS A NUEVO. PISOS A ESTRENAR. BAÑO CON DUCHA. SOLEADO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA RIOJA 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Armania2 min · 103 m
Carrefour3 min · 192 m
Paseo Diagonal4 min · 245 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta del Tango2 min · 156 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 201 m
Plazoleta F.O.R.J.A4 min · 249 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 86 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA RIOJA 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 34.900
Departamento en venta
WhatsApp