Departamento 1 ambiente en venta en Gascón al 1600, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 17% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Gascón al 1600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.731lo normal · 2.0771.9302.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 54.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
602 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente monoambiente, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria. La propiedad ofrece un ambiente principal de generosas dimensiones, con muy buena luminosidad y espacio suficiente para distribuir cómodamente el sector de descanso y el living-comedor. Cuenta con: ????? Amplio ambiente con placard empotrado de piso a techo. ????? Cocina separada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, calefón y ventilación natural. ???? Ventanas que aportan buena iluminación y ventilación. ???? Ambientes en excelente estado de conservación, listos para habitar. ???? Espacio de guardado adicional. ???? Ideal para quienes buscan comodidad en una propiedad práctica y de bajo mantenimiento. Una excelente oportunidad para quienes desean un departamento funcional, bien distribuido y con una cocina independiente, una característica cada vez más valorada en los monoambientes. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Brunch & bakery1 min · 3 m
Le sablee1 min · 23 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 100 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 526 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 575 m
Plaza Colon9 min · 596 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 21 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 286 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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