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Departamento 1 ambiente en venta en Sta. Fe 1859, Centro
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sta. Fe 1859, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
25 m²
Piso
3
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 1% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sta. Fe 1859.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.320lo normal · 2.3041.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 57.602
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
477 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta – Santa Fe 1859, Piso 3° Ubicado en una excelente zona de Mar del Plata, este monoambiente representa una gran oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad cuenta con 25 m², una distribución funcional y balcón francés, que aporta luminosidad y ventilación natural al ambiente. Se vende amueblado. Su ubicación estratégica, a pocas cuadras de las principales playas, el centro comercial y una amplia oferta gastronómica y de servicios, lo convierten en una excelente opción para quienes buscan practicidad y una inversión con gran potencial. Expensas: $90.000 (Julio 2026) APTO CREDITO Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Reg. 3846 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0958

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Fe 1859

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Gauchito Gil3 min · 166 m
Toledo3 min · 173 m
Comunitario moreno3 min · 180 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 310 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 334 m
Plaza de las Provincias5 min · 349 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 352 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 429 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Fe 1859, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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