Departamento 1 ambiente en venta en Santiago del Estero al 2300, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Santiago del Estero al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
23 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 44.900, un 7% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 2300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.952lo normal · 2.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.081
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
374 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.933
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ZONA CENTRO, MAR DEL PLATA. Departamento en venta ubicado en Santiago del Estero 2306, Mar del Plata. Se trata de un cómodo y funcional monoambiente, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en excelente estado general y presenta una distribución práctica que optimiza cada metro disponible. El ambiente principal es amplio y luminoso, con buena ventilación y orientación que aporta luz natural durante gran parte del día. Cuenta con una cama rebatible que permite aprovechar el espacio al máximo, transformando fácilmente el ambiente en un área de descanso o de estar según la necesidad. La cocina es separada, con ventilación natural y amoblamiento completo, lo que brinda comodidad y funcionalidad al uso diario. El baño es completo, con bañera y revestimientos en excelente estado, ofreciendo un espacio cómodo y de fácil mantenimiento. El departamento es totalmente eléctrico, aunque el edificio cuenta con toda la instalación de gas aprobada, lo que permite realizar la conexión en caso de desearlo. Su ubicación es estratégica, en una zona céntrica y de fácil acceso, próxima a avenidas principales, comercios, transporte público y puntos de interés. Una opción ideal para quienes buscan practicidad, bajo mantenimiento y una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y estado general. Listo para habitar o destinar a renta inmediata. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 135 m
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 146 m
Disco · Alberti 25354 min · 279 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 269 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Mitre5 min · 342 m
Plazoleta del Turista8 min · 488 m
Plaza Colon9 min · 553 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 233 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 238 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Departamento en venta
WhatsApp