Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano al 2200, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano al 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
34 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 67.900, un 21% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 2200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.997lo normal · 2.5382.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 86.275
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
454 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

**Departamento 2 Ambientes Reciclado y Amoblado – Zona Plaza Colón, Mar del Plata** Ubicado sobre Belgrano 2271, en octavo piso, este departamento de 2 ambientes lateral se destaca por su excelente luminosidad, su reciclado integral y una ubicación privilegiada, a pocos metros de Plaza Colón, el centro y la costa. Con una superficie total de **34 m²**, la propiedad ofrece un cómodo living comedor con pisos cerámicos a estrenar y calefacción por tiro balanceado, creando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. El dormitorio cuenta con piso de parquet plastificado, placard y calefactor tiro balanceado, brindando comodidad y un excelente espacio de guardado. La cocina es separada y fue reciclada completamente, ofreciendo un diseño moderno y funcional. Además, la unidad se entrega con lavarropas, un diferencial que aporta practicidad para el día a día. El baño, también reciclado a nuevo, dispone de ducha y terminaciones de excelente calidad. La propiedad se entrega totalmente amoblada, decorada y equipada, incluyendo luces LED y cortinas, lista para ingresar a vivir o comenzar a generar renta desde el primer día. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y listo para habitar, en una de las zonas con mayor demanda de Mar del Plata. **Valor: U$S 70.900** **Superficie: 34 m²** **Escribanía designada** ? 2 ambientes ? Muy luminoso ? Totalmente reciclado ? Cocina separada ? Amoblado y decorado ? Lavarropas incluido ? Calefacción por tiro balanceado ? Luces LED y cortinas ? Excelente estado Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 80 m
Comunitario moreno2 min · 140 m
Gauchito Gil2 min · 154 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 284 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 384 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 205 m
Plaza del Milenio3 min · 222 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 229 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 70.900USD 67.90024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 70.900 → USD 68.900-2.82%
  2. 04 de nov de 2026USD 68.900 → USD 67.900-1.45%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 67.900
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