Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano al 2200, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano al 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
30 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 60.900, un 20% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 2200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.030lo normal · 2.5382.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 76.125
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
480 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 1 Ambiente con Balcón Terraza – Zona Plaza Colón, Mar del Plata Ubicado sobre calle Belgrano, a solo 150 metros de Plaza Colón, este departamento de 1 ambiente en octavo piso se destaca por su luminosidad, excelente distribución y muy buen equipamiento. La unidad cuenta con una superficie total de 30 m², de los cuales 24 m² son cubiertos y 6 m² descubiertos, correspondientes a un cómodo balcón terraza donde se encuentra el calefón y espacio para lavarropas. El ambiente principal ofrece ventanales con DVH, lo que mejora la aislación térmica y acústica, además de brindar una gran entrada de luz natural. Se entrega equipado con sommier de dos plazas, juego de mesa y sillas, TV instalada y calefacción por tiro balanceado. Dispone de cocina separada, equipada con cocina, heladera y microondas, pensada para aprovechar mejor el espacio y mantener la funcionalidad del departamento. El baño es completo, con ducha y bidematic. Una excelente opción para vivienda, uso de fin de semana o inversión, en una zona de alta demanda por su cercanía a Plaza Colón, el centro, comercios y el mar. Valor: U$S 66.900 Expensas: $100.000 mensuales Superficie total: 30 m² Superficie cubierta: 24 m² Superficie descubierta: 6 m² 1 ambiente Octavo piso Balcón terraza Ventanales DVH Cocina separada equipada Calefacción tiro balanceado A 150 metros de Plaza Colón Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.194 en total: USD 60.900 del aviso mas USD 4.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 549.333 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.194
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.333/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 80 m
Comunitario moreno2 min · 140 m
Gauchito Gil2 min · 154 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 284 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 384 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 205 m
Plaza del Milenio3 min · 222 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 229 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 61.900USD 60.90024 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 61.900 → USD 60.900-1.62%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.900
Departamento en venta
WhatsApp