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Departamento 1 ambiente en venta en Alsina 2100, Centro
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Alsina 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 17% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 2100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.1702.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 54.239
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
460 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular monoambiente con baño reciclado, y ventanal muy luminoso en una zona inmejorable, digno de visitar. el ambiente esta dividido con lo cual quedan como 2 ambientes en 1. La propiedad se encuentra con obra de gas, es apta credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Toledo2 min · 140 m
Food market5 min · 318 m
La estancia5 min · 326 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 418 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada9 min · 545 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica9 min · 547 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 197 m
Paseo Maria del Carmen Viñas3 min · 205 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 345 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 415 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 510 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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