P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Av. Colon 3100, Centro
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Colon 3100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 8% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colon 3100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 2.1042.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 58.922
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR Unidad E / 1 Amb. / 28,22 m² / U$ 54.000. Unidad D / 1 Amb. / 30,44 m² / U$ 58.000. Monoambiente con División de Cocina. Baño completo. Calefacción por Radiadores. EDIFICIO ZENIT. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: Unidad A / 2 Amb. / 41,24 m² / U$ 79.000. Unidad C / 2 Amb. / 41,86 m² / U$ 79.000. Calefacción por Radiadores. Carpintería interior en marcos de madera y placa lisa. Carpintería exterior de Aluminio con DVH. Paredes interiores terminadas en yeso y pinturas Alba. Pisos de Porcelanato. Placares con diseño de alta gama. Grifería FV. Sanitarios Roca. Artefactos de cocina Orbis o Ariston. Mesadas de Mármol gris Mara en cocinas. Instalaciones Sanitarias en Polipropileno Premium. Revestimientos en Porcelanato de alta gama. SUM. Portero visor en hall de acceso. Dos Ascensores de última generación. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colon 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Carrefour4 min · 277 m
Supermercado chino5 min · 315 m
Armania5 min · 323 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 218 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 97 m
Plazoleta del Tango5 min · 302 m
Plaza Mitre6 min · 395 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon 3100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Departamento en venta
WhatsApp