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Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano 2271, Centro
Departamento en venta
USD 66.900
= $ 106,2 M
Cuota UVA desde $ 603.455/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano 2271, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
30 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 66.900, un 12% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 2271.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230lo normal · 2.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 76.125
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
480 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Un monoambiente que lo tiene todo! Si buscás un departamento moderno, listo para entrar a vivir o ideal para inversión o para vivir vos, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. 🤍 Sobre calle Belgrano, a solo 150 metros de Plaza Colón. 30 m² totales (24 m² cubiertos + 6 m² de balcón terraza). Octavo piso con amplio balcón terraza. Cocina separada totalmente equipada (cocina, heladera y microondas). Sector de dormitorio con sommier de dos plazas. Baño completo con ducha y bidematic. Aberturas originales con DVH. Calefacción por tiro balanceado. Espacio para lavarropas y termotanque eléctrico. TV instalada y excelente calidad en cada detalle. Expensas aproximadas: $100.000 Escribanía designada. Escribinos para más información o para coordinar una visita. ¡Este departamento te va a enamorar desde el primer momento! #MarDelPlata #PlazaColón #DepartamentoEnVenta #Monoambiente #BalcónTerraza #InversiónInmobiliaria #Reciclado #RealEstate #MarDelPlataInmuebles Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1008

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.616 en total: USD 66.900 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 603.455 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.616
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1%
USD 669
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.455/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 2271

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 80 m
Comunitario moreno2 min · 140 m
Gauchito Gil2 min · 154 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 284 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 384 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 205 m
Plaza del Milenio3 min · 222 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 229 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2271, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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