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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.900
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.414/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente Reciclado Rivadavia 2700 Centro

RIVADAVIA 2700. Entre Bartolome mitre y San luis · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 64.900, lo mismo que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de RIVADAVIA 2700. Entre Bartolome mitre y San luis.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.854lo normal · 1.8541.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 64.900
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 ambiente reciclado Rivadavia 2700 Centro Excelente departamento de 1 ambiente ubicado al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y muy buena luminosidad. Se encuentra en una zona céntrica, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. La unidad fue reciclada íntegramente a nuevo, incluyendo cañerías de luz, gas y agua. Cuenta con una cocina en L moderna y funcional, equipada con mobiliario a medida, espacio para lavarropas y electrodomésticos nuevos. El ambiente principal es amplio y cómodo, con sector de living comedor y sector dormitorio bien definido, equipado con sommier de dos plazas y respaldo. Dispone de balcón francés, que aporta ventilación y luz natural. El baño es completo y de generosas dimensiones, con mampara de vidrio, extractor y sanitarios Ferrum. Posee obra de gas aprobada y calefactor de tiro balanceado. Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, tal como se aprecia en las fotos, listo para ingresar o ideal como inversión para renta inmediata. Acepta permuta (departamento para reciclar o vehículo). XINTEL(CRP-CRP-3295)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Policia Federal Argentina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour3 min · 185 m
Paseo Diagonal3 min · 200 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 206 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 48 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 127 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 134 m
Calendario floral2 min · 141 m
Plazoleta del Turista2 min · 142 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 276 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVADAVIA 2700. Entre Bartolome mitre y San luis, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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