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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.232/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta de departamento 1 ambientes externo con balcon en plaza colón, mar del plata

FALUCHO 2100, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 55.900, un 17% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de FALUCHO 2100, Mar del Plata.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.541lo normal · 2.1751.8082.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 47.850
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
576 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes externo con balcon en Plaza Colón, Mar del Plata Un diseño moderno logran transformar un ambiente en una suit 5 estrellas con y decoración en tonalidades verdes clarons y blancas con detalles en madera. 1 Ambiente externo con balcon sobre la calle falucho un tamaño justo donde se puede disfrutar del mismo, con mucha luz natural. REFACCIONADO. Ambiente totalmente modificados y cambio de diseño del departamento original. (Se aplio el baño para transformarlo en un baño completo, se amplio la cocina y logrando mas espacio con una barra desayunadora). Propiedad externa con balcon saliente vista a la calle, pisos de porcelanato brillante, mesa de madera con 2 sillas a tono del ambiente, rack con TV Smart 32 pulgadas nuevo, sommir de 2 plazas, carpintería modificada pisos porcelanato, mesas de luz con sus veladores, cortinado a medida a estrenar, placa calefactor. PERSIANAS DE PVC. REFACCIONADO Y TODO DECORADO. ( se cambiaron cañerías de agus y gas, cocina y baño). Obra de gas hecha en el edificio. Al departamento se le bajaron los techos (COCINA Y BAÑO).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.232 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo1 min · 38 m
Emily2 min · 151 m
Americana3 min · 178 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 479 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 506 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica8 min · 511 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 309 m
Plaza del Milenio7 min · 476 m
Plaza de las Provincias9 min · 566 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 321 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 388 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FALUCHO 2100, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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